INDISPENSABLE. Carnaval, Jazz Festival, Grand Prix de Monaco… La Côte d’Azur vibre toute l’année au rythme d’événements majeurs qui font exploser la demande locative. Voici le calendrier 2026 pour optimiser vos tarifs et maximiser vos revenus.
Impact des événements sur vos revenus
Les événements majeurs peuvent multiplier vos tarifs par 2 à 4. Un appartement loué 100€/nuit en période normale peut atteindre 300-400€ pendant le Carnaval ou le Grand Prix de Monaco.
| Événement | Impact tarif | Anticipation résa |
|---|---|---|
| 🎭 Carnaval de Nice | +150 à 200% | 3-6 mois |
| 🏎️ Grand Prix Monaco | +200 à 300% | 6-12 mois |
| 🎷 Nice Jazz Festival | +80 à 120% | 2-4 mois |
| 🎬 Festival de Cannes | +100 à 150% | 6-12 mois |
| 🏃 Ironman Nice | +50 à 80% | 1-3 mois |
Calendrier 2026 mois par mois
🎭 Février : Carnaval de Nice
Dates : 13 février – 1er mars 2026 (dates prévisionnelles)
Impact : ⭐⭐⭐⭐⭐ Maximum
Quartiers premium : Place Masséna, Promenade des Anglais, Vieux-Nice
Le Carnaval de Nice est le 3ème plus grand carnaval au monde. Pendant 2 semaines, la ville est en effervescence avec corsos, batailles de fleurs et festivités nocturnes.
🌸 Mars-Avril : Printemps sur la Côte
- MIPIM Cannes (mars) : salon immobilier mondial – forte demande pro
- Cannes Series (avril) : festival des séries TV
- Marathon Nice-Cannes (avril) : 10 000+ coureurs
- Pâques : vacances scolaires, familles
🎬 Mai : Festival de Cannes
Dates : 13 – 24 mai 2026 (prévisionnelles)
Impact : ⭐⭐⭐⭐⭐ Maximum
Zones concernées : Cannes (sold out), Antibes, Nice Ouest
Le Festival de Cannes fait rayonner toute la Côte d’Azur. Nice, à 30 min en train, devient une alternative prisée quand Cannes affiche complet.
🏎️ Mai : Grand Prix de Monaco
Dates : 21 – 24 mai 2026 (prévisionnelles)
Impact : ⭐⭐⭐⭐⭐ Maximum absolu
Zone d’impact : Monaco + Nice Est + Menton
L’événement le plus lucratif de l’année. Les tarifs peuvent atteindre 1000€/nuit pour un appartement standard. Monaco étant minuscule, Nice absorbe une grande partie de la demande.
☀️ Juin : Début de haute saison
- Fête de la Musique (21 juin) : animations dans toute la ville
- Début vacances d’été : montée en puissance progressive
- Tarifs : +30 à 50% vs basse saison
🎷 Juillet : Nice Jazz Festival
Dates : 14 – 18 juillet 2026 (prévisionnelles)
Impact : ⭐⭐⭐⭐
Quartiers premium : Cimiez, centre-ville
Le plus ancien festival de jazz au monde se tient dans les arènes romaines de Cimiez. Ambiance unique, clientèle mélomane.
- 14 juillet : Feu d’artifice sur la Promenade des Anglais
- Haute saison : tarifs maximum, occupation 90%+
🏖️ Août : Pic de saison
Impact : ⭐⭐⭐⭐⭐
C’est le mois le plus rentable pour la location saisonnière. Tarifs au maximum, réservations 2-3 mois à l’avance.
🏃 Septembre : Ironman Nice
Dates : 13 septembre 2026 (prévisionnelles)
Impact : ⭐⭐⭐
3 000 athlètes + accompagnants = forte demande sur un week-end prolongé.
🍂 Octobre-Novembre : Arrière-saison
- Marathon des Alpes-Maritimes (novembre)
- Toussaint : vacances scolaires, dernière fenêtre
- Tarifs : retour à la normale (-30 à 50%)
🎄 Décembre : Fêtes de fin d’année
- Marché de Noël Place Masséna
- Noël et Nouvel An : pic secondaire (+50 à 100%)
- Clientèle : familles, citybreakers
Stratégie de pricing événementiel
Nos recommandations
- Anticipez : ajustez vos tarifs 3-6 mois avant les événements majeurs
- Durée minimum : exigez 3-4 nuits minimum pendant les événements (évite les one-night)
- Réservations longues : accordez -10% pour 7+ nuits (remplit le calendrier)
- Last minute : ne bradez pas ! La demande arrive jusqu’au dernier moment
- Acompte : exigez 50% à la réservation pour les événements (no-show fréquents)
FAQ : Événements et location saisonnière
Quel événement est le plus rentable ?
Le Grand Prix de Monaco offre les tarifs les plus élevés (x3 à x4), suivi du Carnaval de Nice et du Festival de Cannes. Pour un appartement Nice Est, le GP Monaco est l’événement à ne pas manquer.
Combien de temps avant dois-je ajuster mes prix ?
Pour les événements majeurs (Carnaval, GP Monaco, Cannes), ajustez vos tarifs 6 mois à l’avance. Les voyageurs avertis réservent très tôt. Pour les événements secondaires, 2-3 mois suffisent.
Optimisez vos revenus toute l’année
LocazurCasa applique une stratégie de pricing dynamique qui intègre tous ces événements. Notre algorithme ajuste automatiquement vos tarifs pour ne jamais manquer une opportunité.
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