La taxe de séjour est une obligation légale pour tout propriétaire qui loue son bien en location saisonnière à Nice. Collectée auprès des voyageurs, elle doit être reversée à la Métropole Nice Côte d’Azur selon un calendrier précis. Ce guide complet vous explique les montants 2026, les modalités de collecte et de déclaration, et les sanctions en cas de non-respect. Avec plus de 5 millions de nuitées touristiques par an à Nice, la maîtrise de cette taxe est essentielle pour tout propriétaire.
📋 Sommaire de ce guide
- 1. Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
- 2. Les montants 2026 à Nice par type d’hébergement
- 3. Comment calculer la taxe de séjour ?
- 4. Comment collecter la taxe auprès des voyageurs ?
- 5. Taxe de séjour et plateformes (Airbnb, Booking)
- 6. Comment déclarer et reverser la taxe ?
- 7. Calendrier des reversements 2026
- 8. Exonérations et cas particuliers
- 9. Sanctions en cas de non-respect
- 10. FAQ : vos questions sur la taxe de séjour
1. Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est un impôt local institué par les collectivités territoriales françaises. À Nice, elle est perçue par la Métropole Nice Côte d’Azur et sert à financer les dépenses liées au développement touristique : promotion du territoire, aménagements touristiques, entretien des espaces publics fréquentés par les visiteurs.
Base légale
La taxe de séjour est encadrée par les articles L2333-26 à L2333-47 du Code général des collectivités territoriales. Depuis 2019, les plateformes de réservation en ligne sont tenues de la collecter automatiquement pour le compte des hébergeurs dans certains cas.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Collectivité perceptrice | Métropole Nice Côte d’Azur |
| Redevables | Personnes non domiciliées dans la commune |
| Période de collecte | Toute l’année (pas de période définie) |
| Mode de perception | Au réel (par nuitée et par personne) |
| Plafond de nuitées | Aucun plafond à Nice |
Qui doit payer la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est due par les voyageurs, c’est-à-dire les personnes qui ne sont pas domiciliées dans la commune et qui séjournent à titre onéreux dans un hébergement touristique. Le propriétaire n’est pas le redevable final, mais il a l’obligation de la collecter et de la reverser.
2. Les montants 2026 à Nice par type d’hébergement
Les tarifs de la taxe de séjour varient selon le type et le classement de l’hébergement. À Nice, la Métropole applique les tarifs maximaux autorisés par la loi pour la plupart des catégories.
| Type d’hébergement | Tarif par nuitée/personne |
|---|---|
| Palace | 4,20 € |
| Hôtel 5 étoiles | 3,30 € |
| Hôtel 4 étoiles | 2,53 € |
| Hôtel 3 étoiles | 1,65 € |
| Hôtel 2 étoiles | 0,99 € |
| Hôtel 1 étoile | 0,88 € |
| Meublé de tourisme 5 étoiles | 3,30 € |
| Meublé de tourisme 4 étoiles | 2,53 € |
| Meublé de tourisme 3 étoiles | 1,65 € |
| Meublé de tourisme 2 étoiles | 0,99 € |
| Meublé de tourisme 1 étoile | 0,88 € |
| Meublé de tourisme non classé | Pourcentage du prix HT (voir ci-dessous) |
| Chambre d’hôtes | 0,88 € |
| Camping 3-5 étoiles | 0,66 € |
| Camping 1-2 étoiles | 0,22 € |
Cas des meublés non classés (Airbnb classique)
Pour les meublés de tourisme non classés – ce qui représente la grande majorité des locations Airbnb à Nice – la taxe de séjour est calculée différemment. Elle correspond à un pourcentage du prix de la nuitée hors taxes, avec un plafond.
| Paramètre | Valeur 2026 |
|---|---|
| Taux applicable | 5% du prix HT par nuitée |
| Tarif plancher | 0,22 € / personne / nuit |
| Tarif plafond | 2,53 € / personne / nuit (équivalent 4*) |
| Taxe additionnelle départementale | +10% du montant de la taxe |
3. Comment calculer la taxe de séjour ?
Le calcul de la taxe de séjour dépend du classement de votre hébergement. Voici les deux méthodes selon votre situation.
Meublé classé : calcul au forfait
Pour un meublé de tourisme classé (1 à 5 étoiles), le calcul est simple :
Taxe = Tarif par étoile × Nombre de nuitées × Nombre de personnes assujetties × 1,10
(Le coefficient 1,10 correspond à la taxe additionnelle départementale de 10%)
| Exemple meublé 3* | Calcul |
|---|---|
| Séjour | 7 nuits, 2 adultes + 1 enfant de 10 ans |
| Personnes assujetties | 2 (enfants < 18 ans exonérés) |
| Tarif 3 étoiles | 1,65 € |
| Calcul | 1,65 × 7 × 2 × 1,10 |
| Total taxe de séjour | 25,41 € |
Meublé non classé : calcul au pourcentage
Pour un meublé non classé, le calcul se fait sur le prix de la nuitée :
Taxe = Prix HT de la nuitée × 5% × Nombre de personnes assujetties × 1,10
Avec un plafond à 2,53 € par personne et par nuit (2,78 € avec la taxe additionnelle).
| Exemple meublé non classé | Calcul |
|---|---|
| Prix nuitée | 150 € HT / nuit |
| Séjour | 4 nuits, 4 adultes |
| Calcul brut | 150 × 5% = 7,50 € / personne / nuit |
| Plafonnement | Plafonné à 2,53 € × 1,10 = 2,78 € |
| Calcul total | 2,78 × 4 nuits × 4 personnes |
| Total taxe de séjour | 44,48 € |
Simulateur de taxe de séjour
| Prix nuitée HT | Taxe / pers / nuit (non classé) | Séjour 7 nuits 2 adultes |
|---|---|---|
| 50 € | 2,75 € (50×5%×1,10) | 38,50 € |
| 80 € | 2,78 € (plafonné) | 38,92 € |
| 120 € | 2,78 € (plafonné) | 38,92 € |
| 200 € | 2,78 € (plafonné) | 38,92 € |
4. Comment collecter la taxe auprès des voyageurs ?
En tant que propriétaire, vous avez l’obligation de collecter la taxe de séjour auprès de vos voyageurs. Voici les bonnes pratiques.
Quand collecter la taxe ?
La taxe doit être collectée au moment du séjour. En pratique, plusieurs options s’offrent à vous :
- À l’arrivée : collecte en espèces ou par virement au check-in
- Au départ : collecte au moment du check-out
- Incluse dans le prix : vous pouvez intégrer la taxe dans votre tarif affiché
- Via la plateforme : Airbnb et Booking collectent automatiquement (voir section suivante)
Information des voyageurs
Vous devez informer les voyageurs du montant de la taxe de séjour. L’affichage doit être visible dans le logement et mentionner :
- Le tarif applicable par personne et par nuit
- Les personnes exonérées (mineurs de moins de 18 ans)
- Le nom de la collectivité bénéficiaire
Registre des voyageurs
Vous devez tenir un registre du logeur comportant :
| Information obligatoire | Détail |
|---|---|
| Identité des voyageurs | Nom, prénom, adresse du domicile |
| Dates du séjour | Date d’arrivée et de départ |
| Nombre de personnes | Adultes et enfants séparément |
| Montant perçu | Taxe de séjour collectée |
| Motifs d’exonération | Le cas échéant (mineurs, etc.) |
5. Taxe de séjour et plateformes (Airbnb, Booking)
Depuis le 1er janvier 2019, les plateformes de réservation en ligne ont l’obligation de collecter la taxe de séjour pour les hébergements non classés. Voici comment cela fonctionne.
Collecte automatique par Airbnb
Airbnb collecte automatiquement la taxe de séjour à Nice pour tous les hébergements non professionnels. La taxe est ajoutée au prix affiché au moment de la réservation et reversée directement à la Métropole.
| Aspect | Fonctionnement Airbnb |
|---|---|
| Collecte | Automatique au moment de la réservation |
| Calcul | 5% du prix HT par personne, plafonné |
| Reversement | Direct à la Métropole (pas d’action requise) |
| Attestation | Disponible dans votre espace hôte |
| Déclaration | À déclarer en « collecte par intermédiaire » |
Collecte par Booking.com
Booking.com collecte également la taxe de séjour automatiquement à Nice depuis 2019.
| Aspect | Fonctionnement Booking |
|---|---|
| Collecte | Automatique via les frais de service |
| Affichage | Mentionnée séparément dans le récapitulatif |
| Reversement | Direct à la collectivité |
| Rapport | Accessible dans l’extranet partenaire |
Plateformes qui ne collectent pas
Attention, certaines plateformes ne collectent pas la taxe de séjour automatiquement :
- Abritel/HomeAway : collecte variable selon les communes
- Le Bon Coin : pas de collecte automatique
- PAP Vacances : pas de collecte automatique
- Réservations directes : vous devez collecter vous-même
6. Comment déclarer et reverser la taxe ?
La déclaration et le reversement de la taxe de séjour s’effectuent via le téléservice de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Création de votre compte
- Rendez-vous sur le portail de déclaration : taxedesejour.nicecotedazur.org
- Créez votre compte hébergeur avec votre numéro d’enregistrement
- Renseignez les informations de votre hébergement
- Validez votre inscription
Déclaration des nuitées
Vous devez déclarer chaque séjour avec les informations suivantes :
| Information | Détail |
|---|---|
| Période du séjour | Dates d’arrivée et de départ |
| Nombre de nuitées | Calculé automatiquement |
| Nombre d’adultes | Personnes de 18 ans et plus |
| Nombre de mineurs | Personnes de moins de 18 ans (exonérés) |
| Mode de collecte | Direct ou via plateforme |
| Plateforme utilisée | Airbnb, Booking, autre ou direct |
Deux types de déclarations
Selon le mode de collecte, vous devez effectuer deux types de déclarations :
| Type | Quand ? | Reversement |
|---|---|---|
| Collecte directe | Réservations hors plateformes | Vous reversez le montant collecté |
| Collecte par intermédiaire | Airbnb, Booking, etc. | Pas de reversement (déjà fait) |
7. Calendrier des reversements 2026
La Métropole Nice Côte d’Azur impose un calendrier de déclaration et de reversement trimestriel.
| Période de collecte | Date limite déclaration | Date limite reversement |
|---|---|---|
| 1er trimestre (janv-mars 2026) | 15 avril 2026 | 30 avril 2026 |
| 2ème trimestre (avril-juin 2026) | 15 juillet 2026 | 31 juillet 2026 |
| 3ème trimestre (juil-sept 2026) | 15 octobre 2026 | 31 octobre 2026 |
| 4ème trimestre (oct-déc 2026) | 15 janvier 2027 | 31 janvier 2027 |
Moyens de paiement acceptés
- Virement bancaire : sur le compte de la Métropole (RIB fourni sur le portail)
- Prélèvement automatique : en autorisant le mandat SEPA
- Paiement en ligne : par carte bancaire via le portail
8. Exonérations et cas particuliers
Certaines personnes sont exonérées de la taxe de séjour. Voici la liste complète.
Personnes exonérées
| Catégorie | Condition |
|---|---|
| Mineurs | Personnes de moins de 18 ans |
| Travailleurs saisonniers | Employés dans la commune avec contrat |
| Bénéficiaires d’un hébergement d’urgence | Personnes en situation précaire |
| Personnes occupant des locaux communaux | Propriétaires imposés à la taxe foncière localement |
Cas des séjours professionnels
Les voyageurs en déplacement professionnel ne sont pas exonérés de la taxe de séjour. Ils peuvent cependant demander un justificatif pour leur note de frais.
Cas des locations longue durée
La taxe de séjour s’applique uniquement aux séjours de courte durée. Pour les locations de plus de 90 jours consécutifs, la taxe ne s’applique plus à partir du 91ème jour.
9. Sanctions en cas de non-respect
Le non-respect des obligations relatives à la taxe de séjour expose à des sanctions financières importantes.
| Infraction | Sanction |
|---|---|
| Défaut de collecte | Amende égale au montant non collecté |
| Retard de déclaration | Intérêts de retard (0,75% par mois) |
| Défaut de reversement | Contravention de 3ème classe (jusqu’à 450 €) |
| Fraude ou fausse déclaration | Contravention de 4ème classe (jusqu’à 750 €) |
| Non-tenue du registre | Contravention de 2ème classe (jusqu’à 150 €) |
Contrôles de la collectivité
La Métropole Nice Côte d’Azur dispose d’agents assermentés qui peuvent effectuer des contrôles. Ils ont accès aux données des plateformes et peuvent croiser les informations avec vos déclarations.
10. FAQ : vos questions sur la taxe de séjour
La taxe de séjour est-elle incluse dans les prix Airbnb ?
Non, la taxe de séjour Airbnb n’est pas incluse dans le prix affiché initialement. Elle est ajoutée au moment de la réservation et apparaît dans le récapitulatif des frais. Le voyageur voit donc le prix de la nuitée + les frais de service Airbnb + la taxe de séjour séparément.
Dois-je déclarer les nuitées Airbnb si la plateforme collecte déjà la taxe ?
Oui, vous devez toujours déclarer les nuitées sur le portail de la Métropole Nice Côte d’Azur, même si Airbnb a collecté la taxe. Vous devez simplement indiquer « collecte par intermédiaire » et vous n’aurez pas de reversement à effectuer. Cette déclaration permet à la collectivité de vérifier la cohérence des données.
Comment obtenir l’attestation de collecte Airbnb pour mes déclarations ?
L’attestation de collecte Airbnb est disponible dans votre espace hôte. Allez dans « Revenus » puis « Relevés de paiement ». Vous y trouverez un récapitulatif de la taxe de séjour collectée par période. Vous pouvez télécharger ce document pour justifier vos déclarations auprès de la Métropole.
Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?
Non, les mineurs de moins de 18 ans sont exonérés de la taxe de séjour. Seules les personnes majeures (18 ans et plus) sont redevables. Vous devez néanmoins les comptabiliser dans votre registre du logeur pour justifier le nombre total d’occupants.
Quel est le tarif de la taxe de séjour pour un meublé non classé à Nice ?
Pour un meublé non classé à Nice (cas classique Airbnb), la taxe de séjour est de 5% du prix HT de la nuitée par personne, avec un plafond de 2,53 € par personne et par nuit. Avec la taxe additionnelle départementale de 10%, le maximum effectif est de 2,78 € par personne et par nuit.
Comment déclarer la taxe de séjour à Nice ?
La déclaration s’effectue sur le portail en ligne taxedesejour.nicecotedazur.org. Créez votre compte hébergeur, enregistrez votre logement avec son numéro d’enregistrement, puis déclarez chaque séjour avec le nombre de nuitées, le nombre d’adultes et le mode de collecte (direct ou via plateforme).
Quand dois-je reverser la taxe de séjour collectée ?
Le reversement est trimestriel. Vous devez reverser la taxe collectée au plus tard le dernier jour du mois suivant la fin du trimestre : 30 avril pour le T1, 31 juillet pour le T2, 31 octobre pour le T3, et 31 janvier pour le T4. Les déclarations doivent être faites 15 jours avant.
Que risque-t-on en cas de non-déclaration de la taxe de séjour ?
Le défaut de déclaration ou de reversement de la taxe de séjour est passible d’une contravention de 3ème classe (jusqu’à 450 €). En cas de fraude avérée, la sanction peut aller jusqu’à 750 € (contravention de 4ème classe). Des intérêts de retard de 0,75% par mois s’appliquent également.
La taxe de séjour est-elle déductible des revenus locatifs ?
Non, la taxe de séjour n’est pas une charge déductible car vous ne faites que la collecter pour le compte de la collectivité. Elle transite par votre comptabilité mais n’est ni un revenu ni une charge. Seuls les frais de gestion liés à la collecte peuvent être considérés comme des charges de gestion.
Faire classer son meublé permet-il de réduire la taxe de séjour ?
Cela dépend de votre tarif de nuitée. Pour un meublé non classé, la taxe est de 5% du prix plafonné à 2,78 €/pers/nuit. Un meublé classé 3 étoiles paie 1,82 €/pers/nuit (avec taxe additionnelle). Le classement devient avantageux si votre nuitée dépasse environ 36 € par personne. Pour les meublés haut de gamme, le classement peut augmenter la taxe.
Simplifiez la gestion de votre location saisonnière
LocAzurCasa s’occupe de la collecte et de la déclaration de la taxe de séjour pour vous. Concentrez-vous sur l’essentiel, nous gérons l’administratif.
Conclusion
La taxe de séjour est une obligation incontournable pour tout propriétaire qui loue son bien en location saisonnière à Nice. Si les plateformes comme Airbnb et Booking simplifient considérablement la collecte, la déclaration reste de votre responsabilité.
Retenez les points essentiels :
- Tarif 2026 : 5% du prix HT, plafonné à 2,78 € par personne et par nuit
- Déclaration obligatoire sur le portail de la Métropole, même pour les réservations Airbnb
- Reversement trimestriel pour les sommes collectées directement
- Conservation du registre du logeur pendant 6 ans
Pour une gestion sereine de votre location saisonnière à Nice, faites appel à LocAzurCasa. Nous prenons en charge l’ensemble des obligations administratives, y compris la taxe de séjour, pour vous permettre de profiter de vos revenus locatifs en toute tranquillité.
Article mis à jour en janvier 2026. Les tarifs et réglementations peuvent évoluer. Consultez le site de la Métropole Nice Côte d’Azur pour les informations officielles les plus récentes.
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