LMNP 2026 : régime réel ou micro-BIC, comment trancher
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Classement Atout France, régime réel, amortissement, exonération CFE : 5 stratégies concrètes pour réduire légalement la fiscalité de votre location saison
Micro-BIC ou régime réel : pour un meublé de tourisme non classé à Nice, la réponse est quasi systématiquement le régime réel depuis 2026. Le plafond micro-BIC est tombé à 15 000 €. Simulation chiffrée et guide de décision.
La loi de finances 2025, entrée pleinement en application en janvier 2026, abaisse à 30 % l’abattement micro-BIC des meublés de tourisme non classés. Une rupture qui pousse une partie des loueurs de la Côte d’Azur vers le régime réel LMNP, jusqu’ici réservé aux patrimoines les plus optimisés.
Abattement ramené à 30 % pour les meublés non classés, plafond divisé par cinq : la loi Le Meur restructure en profondeur la fiscalité de la location courte durée.
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